みなさんは、ベランダのメンテナンスをちゃんとやっていますか?

実はベランダも、およそ10年前後にメンテナンスが必要になります。

外壁の塗装と同じようなイメージです。

では、メンテナンスをやらずに、放置していたらどうなるか?

放置していると、様々なトラブルが起きます。

その中でも一番厄介なのが雨漏りです。

ベランダは、ルーフバルコニーなどを設置しないと、降った雨全てを受けてしまいます。

実は、外壁やシンプルな構造の屋根で起きる雨漏りは、風の影響が大きく左右されますが、ベランダで起きる雨漏りに関しては、風の影響が関係ありません。

ベランダは、非常に雨漏りの原因になることが多い場所であるのが現状です。

今回は、そんなベランダから起きた雨漏りを、調査と修理工事合わせてご紹介したいと思います。

ご依頼いただいた方は、千葉県市原市にお住まいの方です。

「昨日降った強い雨で、今回初めて雨漏りしました。寝室で起きていることもあり、なるべく早く修理して欲しいです。」

といったご相談でした。

まずは、現地調査です。

雨漏りしている場所は、1階寝室の天井付近でした。

天井板に雨染みのような箇所が見つかりました。

この雨染みの真上にはベランダがあるとのことでしたので、見させていただきました。

ベランダは、よく見る一般的な構造のベランダです。

全体を見渡す限り、目立った破損個所などは見当たりません。

しかし、細かく注意して見ていると、経年劣化によって痛んでしまった箇所を発見しました。

劣化によるひび割れです。

当然、ひび割れ箇所から雨水は入り込みます。

そして、入り込んだ雨水は、部屋内で雨漏りとして天井に染みを作ります。

今回のケースの場合、まさにそういった内容の雨漏りでした。

この場合、きちんとした防水工事を行えば、雨漏りを止めることができますので、防水工事での雨漏り修理をご提案させたいただきました。

防水工事の内容としては、ウレタン防水でのご提案です。

理由としては、今回のようにひび割れができやすい箇所に関して言えば、耐久性が強いからです。

3層の塗膜によって防水層を造るため、厚手のゴムのような造りになります。

そのため、地震や劣化によるひび割れ箇所が出来にくい構造になります。

また、ベランダ防水の場合、FRP防水などもありますが、こちらの場合は、ガラスウールを硬化した防水層になるため、地震には弱い造りとなっています。

状況によって、相性の良い修理内容などがありますので、気になる方はご質問ください。

それでは、修理内容のご紹介です。

まずは、ベランダ全体を高圧洗浄機を使いきれいに清掃します。

清掃が終わったら、下地材の塗膜です。

無色透明の塗膜材を塗膜します。

防水層(ウレタン)を密着させるために、とても重要な工程となります。

次に、ウレタンの塗膜です。

このウレタンは、ベランダを雨漏りから守るために必要な塗膜になり、こちらもとても重要になります。

そして、最後に仕上げ材のトップコートを塗膜して施工完了です。

トップコートはウレタンを紫外線やキズ、劣化から守る役割を果たします。

また、10年以内に再度塗膜することで、ベランダのウレタン防水層を保つことができるため、メンテナンスをし易い防水層の構造になります。

そういったところも、ウレタンのお勧めできるポイントとなっています。

とてもきれいに仕上がり、無事雨漏りも止まりました。

今回のご依頼者の方のケースのように、ベランダの劣化による雨漏りの場合は、防水工事をきちんと行えば止めることが出来ます。

しかし、雨漏りの重要なところは、調査する人間の知識と経験が必要となります。

たとえ、腕の良い職人がきれいに仕上げたとしても、雨漏りとは全く関係のない場所を修理していては、雨漏りを止めることができません。

今回のケースの場合、調査する人間の見立てで、外壁の塗装工事を勧めていたら雨漏りは止まっていなかったでしょう。

実際にそういった残念なご相談をたくさん受けてきました。

しかし、雨漏りレスキューでは経験豊富な調査員が雨漏りの原因箇所を特定し、修理工事に取り掛かります。

そのため、自信を持って雨漏りに対して保証期間を設けていますので、雨漏りを修理するために、どの業者に任せれば良いのかお悩みの方は、一度雨漏りレスキューにご相談下さい!

必ず、雨漏りを止めます!

会社概要

 

会社名 サポートワークス
代表 青木真一朗
所在地 〒260-0844 千葉県千葉市中央区千葉寺47-1
TEL 0120-277-022 (代表 / 043-445-8878)
FAX 043-445-8879
E-MAIL info@amamori-rescue.com
事業内容 雨漏り調査および改修工事、屋根葺き替え工事、防水工事全般(コーキング防水、屋上防水、屋根防水、ベランダ防水など)、塗装工事、外壁/内装工事、リノベーション/リフォームに関する工事など

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