今回は、外壁の劣化によって起きてしまった雨漏りの修理工事をご紹介したいと思います。

お問合せいただいた地域が、千葉県市川市エリアです。

雨漏りしてしまっている物件は、投資物件となっており、ご依頼いただいた方はこの物件の大家様でした。

「物件を借りている方から、雨漏りしているとの報告を受けました。別業者に見積りを依頼したら、予想以上の金額が提示され困っています。必要最低限の修理内容でお願いしたいです。」

といったご相談でした。

まずは、現地で雨漏り箇所の確認からです。

ご依頼いただいた物件は、2階建ての木造住宅を改装して、飲食店として使われている建物でした。

そして、雨漏りしているのは、1階の厨房があるスペースで、サッシ上部から雨が降るとポタポタと雨水が落ちてくるそうです。

次に、雨漏りを起こしている原因箇所を探します。

外に出て、雨漏りの原因箇所がどこか、調査開始です。

 

こちらの写真が、雨漏りしている厨房スペースがある箇所となっております。

劣化によって、外壁が剥がれ落ちてしまっていました。

他にも、外壁と波板屋根との取り付け箇所も劣化によって、大きな隙間が出来てしまっていました。

 

こちらの2枚の写真は、雨漏りが起きているサッシより下になるため、今回の雨漏りと関係は無さそうでしたが、ひび割れが目立ちました。

建物全体が経年劣化によって痛んでしまっている状況です。

特に雨漏り箇所周りは、ひび割れや外壁の剝がれが目立ちました。

どうやら、今回の雨漏りは、外壁の劣化が原因のようです。

ひび割れ箇所などにしっかりとした補修を入れて、剥がれかけてしまっている箇所も撤去し、塗装を行えば雨漏りは止めることができそうです。

しかし、今回は必要最低限での修理が希望でした。

そこで、1面塗装でのご提案をさせていただきました。

見積り書を送らせていただいてからすぐに、工事のご依頼をいただきました。

どうやら、別業者さんには、どこから水が周り込んでくるかわからないため、建物全体を塗装しないと、保証することが出来ないと言われたそうです。

その際に掛かる費用がおよそ150万円。

しかし、我々が提案させていただいた1面塗装工事は、およそ３０万円でした。

当然、1面塗装でも今回の雨漏りに対して保証は付きます。

そういった点も、安心できるから雨漏りレスキューにお願いしたと言っていただけました。

我々は、確実に雨漏りを止める内容でしか提案しません。

雨漏りでお困りの方や、思っていた以上に高額な見積りにお悩みの方は、一度雨漏りレスキューにご相談ください。

 

最後に今回の修理内容をご紹介したいと思います。

まずは、高圧での洗浄です。

長年溜まった汚れやホコリを落とします。

次に、剥がれてしまっている外壁を撤去していきます。

そして、ひび割れ箇所に補修を入れ、下地材（プライマー）を塗装していきます。

仕上げのシリコン性塗料で、２回塗りをしたら施工完了です。

こういった箇所も新しく板金で塞ぎました。

雨漏りレスキューは、調査・見積りは無料ですので、ご安心ください。

年中無休で受け付けておりますので、急な雨漏りでも一度ご相談下さい！

会社概要

会社名 サポートワークス
代表 青木真一朗
所在地 〒260-0844　千葉県千葉市中央区千葉寺町47-1
TEL 0120-277-022　（代表 / 043-445-8878）
FAX 043-445-8879
E-MAIL info@amamori-rescue.com
事業内容 雨漏り調査および改修工事、屋根葺き替え工事、防水工事全般（コーキング防水、屋上防水、屋根防水、ベランダ防水など）、塗装工事、外壁/内装工事、リノベーション/リフォームに関する工事など